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ソニーが都内自社ビルを1111億円で売却 営業益410億円計上 このエントリーをはてなブックマークに追加

【電気機器】ソニーが都内自社ビルを1111億円で売却 営業益410億円計上[13/02/28]

1:やるっきゃ騎士φ ★:2013/03/01(金) 08:25:11.94 ID:???

[東京 28日 ロイター] ソニーは28日、東京品川区のJR大崎駅前に保有する
自社ビル「ソニーシティ大崎」を1111億円で売却したと発表した。
2013年1─3月期の連結営業利益に410億円の売却益を計上する。
資産売却で手元資金を確保するとともに、今期の業績予想の維持をねらう。

同日付で、日本ビルファンド投資法人と国内の機関投資家の1社に売却を完了し、
ソニーは諸費用を差し引いた1100億円の現金を受け取った。
ソニーシティ大崎は、地上25階建て、地下2階で、延床面積は12万4000平方
メートル。テレビ事業などの関連部門の約5000人が入居しているが、売却後も
別途賃貸契約を結び、今後5年間、引き続き同ビルに入居する。

今月7日に発表した2013年3月期の連結営業利益予想は1300億円。
410億円の売却益を計上するものの、7日の決算発表時点で、同ビルの売却は
織り込んでいたため、業績予想の大きな上振れ要因にはならない見込み。

今期のソニーの業績は、デジタル製品の販売が不振で、エレクトロニクス事業の
営業損益は通期で赤字の見通し。ただ、資産売却で通期の連結営業損益を維持する
方針を示している。

ソニーは今月20日にも、連結子会社のエムスリーの保有株の6%をドイツ証券に
譲渡することで、再評価益など1150億円の営業利益を計上すると明らかに
している。また1月18日には、ニューヨークにある米国本社ビルを3月中に売却し、
6億8500万ドル(約630億円)の売却益を営業利益に計上すると発表した。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE91R04920130228/
写真はソニーシティ大崎。1月撮影

http://s1.reutersmedia.net/resources/r/?m=02&d=20130228&t=2&i=708216874&w=450&fh=&fw=&ll=&pl=&r=CTYE91R0JVH00.gif

■ソニー http://www.sony.co.jp/
 当社所有のオフィスビル「ソニーシティ大崎」の譲渡及びそれにともなう譲渡益の計上に関するお知らせ
 http://www.sony.co.jp/SonyInfo/News/Press/201302/13-030/
 株価 http://www.nikkei.com/markets/company/index.aspx?scode=6758
関連スレは
【電機/経営】ソニー、赤字508億円--2012年4〜12月期 [02/07]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1360217923/l50


3:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:27:29.59 ID:ocow/9lQ

連結営業利益???
営業外ではないか?

194:名刺は切らしておりまして:2013/03/02(土) 19:40:29.61 ID:RealOGBI

>>3
ソニーは国際会計基準を採用だな

日本の会計基準を採用してる会社で、定款に不動産業がはいってないような会社なら、
特別損益に含めることが多いんじゃね?

不動産じゃない会社で、会社が営業外損益っていって、監査法人がそれにハンコ押せば、
営業外損益になるでしょう

5:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:31:01.09 ID:xRT+VPHJ

ストリンガーを放逐するのが先だろ

11:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:38:42.90 ID:ZwwtWMrj

>日本ビルファンド投資法人と国内の機関投資家

こんな莫大な金額をポンと出せる会社が日本にある事の方に驚いた

16:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:48:27.91 ID:VOIVyuAy

業績悪化のあるだろうが今は自社ビル持ってると税制上不利だからな。

17:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:49:18.53 ID:fpLdG+rq

自社ビル売って自分で賃貸で使い続けるのは良くあるんじゃ

20:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:52:22.22 ID:SdU7PSdf

こんなの使わなきゃ黒字化できねーのかよ。いつまで赤字垂れ流してるんだよ

22:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:55:36.53 ID:F4fazYX1

今後もテレビとゲームは赤字垂れ流しだろうからな

25:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:57:46.98 ID:bVa00uMm

家電やゲーム事業は広告。
多額の投資でブランドイメージを確立して
保険金融業で僅かな利を得ようとしてる
わけわからん企業。

27:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 08:59:53.60 ID:HXJ5EnPt

ソニーはUSGAAPだからASC225-20-45-4が適用になるんでしょ
日本基準なら特別利益

30:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:00:27.30 ID:q5SHcZTZ

ビル売ったのに、そこにいちゃ意味ないやん。プレハブにでも引っ越せ

48:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:28:12.65 ID:Q6m6mF3K

>>30
そもそも今は都心に自社ビルを持っている製造業の方が少ない
ほとんどの場合自社ビルを売って賃貸に切り替えるかどこかのテナントビルに入居してる(最近だとパナの汐留ビルが売りに出た)
固定資産が膨らんで身動きの出来ない自社ビルなんてお荷物以外の何物でもないからな

37:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:10:37.48 ID:y41oiDmH

>日本ビルファンド投資法人と国内の機関投資家の1社に売却
おまえら、いま上場REITが爆上げ中だぞ。
流れに乗れよ。

43:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:21:17.56 ID:MYCKliJ3

自社ビル売却で利益が出ても
来年以降は賃料が業績を圧迫するわけだよね

52:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:33:27.50 ID:Q6m6mF3K

米国基準と日本会計基準の違い
http://www.konami.co.jp/ja/ir/gaap/index.html

1.米国基準では、日本会計基準でいう「経常損益区分」はありません。

2.日本会計基準で営業外費用、特別損失に表示区分される項目のうち、事業に関するもの、
 例えば固定資産の 除売却損益等は、米国基準では営業費用に計上されます。
 従って米国基準に基づく営業利益は、 日本会計基準に基づく営業利益よりも少なくなります。

55:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 09:43:47.72 ID:KQni+3bj

1100億円のビルの年間賃貸料は、どのぐらい?

25階建て 12.4万m2 だから、m2単価1万だと、
毎月12.4億、年間148.8億の賃料かぁ。

すげーーな。まぁ、もっとディスカウントされるだろうけど。

57:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 10:12:00.50 ID:Z8pVO0Nx

>>55
固定資産税や各種保険、メンテナンス代の方が賃料よりも高いんだよね・・・
賃貸なら損金算入出来るしねぇ、今時自社ビル持つメリットが見当たらない
ウチのところも売ったけど、売却するとこ増えてるよね

60:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 10:44:22.78 ID:iQoQonRG

リアル自転車操業モードへ。

63:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 11:37:30.34 ID:29Nmfje7

>>60
オフバランスなんでしょうが、財務体質強化か自転車操業か後妙なところがありますよね

67:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 12:04:03.31 ID:etMlvUL3

XperiaZでワンセグ視聴に別途アンテナの取り付けが必要なのに驚いた。
こんな技術水準ならそりゃ自社ビルも売るわなwwww

70:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 12:37:31.68 ID:WV1qsWrw

品川の本社ビルも売却でおk

71:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 12:42:57.25 ID:8uJJ3vyK

>>70
都心にあんな巨大な本社ビル持ってるのてソニーぐらいだしな、ムダな固定資産の筆頭

85:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 13:45:59.73 ID:pIKtRXZX

おい、誰だよ大手企業は内部留保が250兆円なんて言っていた奴は。

130:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 16:31:49.20 ID:RLizynRV

>>85

内部留保といっても
すぐに使える金だとは限らないからな
有価証券や債権に変わってることもあるし
ソニーもすぐに動かせる金が欲しかっただけなのかもしれない

95:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 14:20:24.31 ID:sqVFJBGd

株価ダダ下がりさせてる中で
建ててた訳でしょ
氏んで詫びろよ、あの外人元社長は

106:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:01:26.40 ID:Q6m6mF3K

>>95
一応着工した時はストリンガーの元で過去最高益を叩きだした直後だった、もちろん計画はそれ以前から
経営手腕はあったのかもしれんが先見性がなかったな

105:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:00:14.93 ID:YtreTk1e

700億で作ったのか?

131:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 16:32:02.15 ID:BdWoFXwg

>>105
未償却残高が700億だったってことだろ

107:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:03:37.42 ID:tmqeCaT2

トヨタや本田、キヤノンなんかは自社ビルだし
高い賃料払う意味がわからない

115:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:18:46.71 ID:Q6m6mF3K

>>107
ホンダは和光の自社ビルに本社機能の一部を移してるし、キヤノンは郊外の工場に併設だぞ
日立、東芝、富士通、NEC、三菱電機は賃貸
パナ、シャープは郊外の工場に本社併設だからな

大手製造業じゃこれが普通なんじゃね、むしろソニーが異質

112:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:13:39.27 ID:aLRS8pA4

ストリンガーが引っ張ってきたオランダ人米法人CEOのもとでエンタメ部門は問題ないし
日本の金融部門もなんとかやってる
問題はエレキ(ゲームとモバイルを含む)なんだけど、
すぺてが中途半端なスペック・価格で何がしたいのやら

118:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:26:39.01 ID:Z8pVO0Nx

自社ビルはBSが肥え太るだけだから賃貸にする方が経営効率は良い
昔のように節税になったりするなら持つべきだけど今は不利になってしまう
利益に寄与しない固定資産は売るに限る、ウチのところはサービス業だけど売っ払った

119:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:28:46.02 ID:Lwdruwr/

>>118
将来的に値上がりするなら、保有してた方が経営効率はいいよ。

120:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 15:38:13.72 ID:Z8pVO0Nx

減価償却等の財産管理
固定資産税
各種保険代
メンテナンス代

これと賃料比べた時に賃料のほうが安いという笑える事になるからね
しかも賃料は損金算入出来るし自社ビル持つメリットなんてねーわ
他所様もバンバン売り払ってるのは経営効率化のためやろ
ウチのところみたいな中小サービス業では当たり前だった事が大企業でも当たり前になったって感じだな

145:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 18:20:54.45 ID:vIn/iHgi

CB償還の2017年までは持つんじゃないか
ただ危ないことに変わりはない
いっそ金融と映画音楽を会社の柱に据えてエレキは本体から切り離せば業績見通しも立つが、現状維持だとジリ貧だね

155:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 19:31:26.26 ID:GhcsYUL+

エレキ部門を丸ごと売り払うくらいしか復活する目はないだろ、。

156:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 19:34:37.86 ID:Jv8NUJec

有能な会長を売却したらいいのに

162:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 20:18:08.20 ID:c2hF5+4G

>>156

それを捨てるなんてとんでもない!!
とか画面にでるんじゃね。

177:名刺は切らしておりまして:2013/03/01(金) 22:42:52.42 ID:4mhbrT4T

エムスリーといい実は金融会社としてなら優秀なんじゃ・・・

190:名刺は切らしておりまして:2013/03/02(土) 10:18:52.22 ID:IIBO4HKe

ソニーって決算近づくと、PSXなどクソ製品を大々的に発表して現金化して凌いでるな
ついに唯一の売上である修理費が枯れてきたかw






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