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モラトリアム法終了 住宅ローンで約5万世帯が破産予備軍か このエントリーをはてなブックマークに追加

【金融】モラトリアム法終了 住宅ローンで約5万世帯が破産予備軍か (NEWSポストセブン)[13/04/12]

1:やるっきゃ騎士φ ★:2013/04/12(金) 11:41:58.91 ID:???

ソースは
http://www.news-postseven.com/archives/20130412_181491.html

持ち家という「人生最大の買い物」につきまとう住宅ローン金利は、少しの上昇でも
庶民の肩にずしりとのしかかる。
にもかかわらず、この3月末の“金融モラトリアム法”期限切れによって、
3兆6000億円もの「日本版サブプライム問題」が燻り、毎月の返済だけで青息吐息の
庶民に金利上昇パニックが襲いかかろうとしている。

政府・金融庁はモラトリアム法の期限切れに伴う激変緩和措置として、中小企業向けの
融資などを調査し、金融機関の支援状況に目を光らせていく方針を打ち出している。
金融庁監督局でも、「中小企業だけでなく、住宅ローン借入者に対しても、金融機関が
貸付条件の変更など円滑な資金供給に努めるべきということは今後も何ら変わりなく、
各金融機関に対しても、監督指針を改正して促しています」と説明する。
各メガバンクの担当者も、「銀行だって鬼ではない。『直ちに返せ』などと
急激な回収に走るようなことはあり得ない」と、口を揃える。

しかし、現実には、すでに返済猶予打ち切りの事例が相次いでいる。
中には「今年後半にも土地の価格が上昇していれば、立地がいい好条件の物件から
競売にかけて処分するケースが増えるでしょう。借りている顧客にしてみれば家は
失うが、ローン地獄から解放されるメリットはあるんじゃないですか」
(メガバンクの住宅ローン担当者)と、なんとも冷たい本音が見え隠れする。

住宅ローンの返済が滞ると、次のような手順で処理が進む。
まず滞納が3か月を超えると金融機関から「督促状」が届く。
多くの場合、その時点で保証会社が債務を肩代わりして金融機関に支払うことに
なるが、それでも滞納が続くと、やがて保証会社は金融機関に支払った分の残債を
一括請求してくる。もちろん、その段階で全額返せるはずもないので、住宅を売却して
一括返済させるための競売開始が決定する。
ただし、競売による落札価格は一般的な取引価格の6~7割程度になってしまうため、
家を手放してもローンがまだ残るというケースは少なくない。
その返済もままならなければ自己破産も現実味を帯びてくる。

この競売件数はモラトリアム法が施行されるまでは年間6万件ペースだったが、
施行後は約1万5000件減って年間4万5000件前後で推移してきた。
住宅ローン問題の相談に乗る安田コンサルティングオフィスの安田裕次社長は、
警鐘を鳴らす。
「つまり、同法施行後3年間で毎年1万5000件の住宅ローンが救われてきたわけです。
しかし、今後は3年間の累計4万5000件が競売に転じてしまう可能性がある。
今後の動向も考えていくと、約5万世帯が“破産予備軍”といえるかもしれません」
※週刊ポスト2013年4月19日号

-以上です-


2:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 11:45:20.40 ID:d1mu9Zlg

近所の安い建売買ったおっさん、毎朝6時頃家を出て10時ごろ帰宅する。
今に倒れるぞ。

4:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 11:50:29.02 ID:P/h2RnWw

>>2
戸建て買った人は公務員夫妻以外、みんなそうだけど。

64:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:30:49.57 ID:NVtBPROA

>>2
電車で眠れるなら意外と平気

157:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 02:24:06.22 ID:b3G25t33

>>2
居間じゃなく風呂場に倒れるお

3:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 11:49:35.86 ID:czgkdKwl

三年間も元本返済猶予して貰ったんだろ?
もう充分だわ。
借りたものは返す。
これが守られないと社会が崩壊する。

13:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:08:52.86 ID:0H7nLONZ

もともと優遇しちゃいけなんだよ、開始されたときの反動がすごいから。
優遇されてても最初から通常で払っているような生活しているとかしとかないと。

税金安くしないと維持費が。

19:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:14:00.77 ID:Cfp2Ko0x

長期金利下がってることは無視かよ

21:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:15:21.65 ID:vrvROja3

これは自己責任の範囲だと思うけど?

家を売ればなんとかなるでしょ

22:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:15:28.88 ID:H+xH5Ekk

めちゃくちゃな記事だなw

24:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:16:43.57 ID:nO6+cRqp

そもそもモラトリアム法案なんて継続すべき政策じゃない

非常事態の法案であって、今の日本でモラトリウム法案は要らない

逆に、サブプライムローンを産むだけ

28:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:20:50.87 ID:AnxF3sIB

なんで変動でローン組んでるのか理解不能。
フラットでローン組んで利子補給を受けるのが普通。
利子補給がない会社で働いているのなら、それは就職の時の自分自身が悪いだけ。

29:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:23:15.09 ID:H+xH5Ekk

>>28
いつでも半分以上返せるだけの預金を確保したうえで変動で借りるんだよ

158:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 02:32:17.39 ID:3IEj8Xkg

>>28
利子補給なんて言葉すら今はじめて知った俺が超絶負け組なのか。。。

31:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:27:25.55 ID:wT75z+fJ

え、アベノミクスとやらで給料あがるんだろ?w

34:(  `ハ´ ):2013/04/12(金) 12:29:41.53 ID:6LUDT1Sr

>>31
春闘で月51円上がっただろ。
ローン返せよて話。

32:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:28:45.30 ID:IYEqhDWD

中小企業に限ってみれば黒田日銀が国債買いまくっているから
運用先のなくなった銀行は普通に貸してくれる

貸してくれないのはそもそも営業利益すら赤字の会社。借金が膨らむ前に
とっとと倒産するのがスジ

44:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 12:48:00.41 ID:7otVN6Ia

死んだら免除になるわけだし、悪い話じゃないだろ
それより問題なのは非正規と一部正社員や公務員の住宅支援の差
非正規の手取りぐらいの差になってる気がするわ

50:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:02:12.73 ID:yH3w6gXp

いつまで、失業は悪、家を手放すのは悪を続けるつもりなんだ。
再就職しやすくしたり、家を手軽に購入できるようにすればいいのに。

56:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:18:59.00 ID:tbWzWGqq

ほんま住宅ローンだけは早くやっつけた方がいいな

60:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:25:43.11 ID:0fKlL0SO

東京近郊に住んでるけど自転車でブラブラしてるだけでも空き部屋が増えてる気がすんだけど、20年後には家賃半分ぐらいになってんじゃないの。

62:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:28:06.27 ID:Pn2n0clD

>>60
もう半額以下になってるがな
底ぬけてしもうた

71:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 14:15:48.18 ID:rRpSHtpu

>>62
えっ?
東京に10年以上住んでるけど、家賃変わってないよ?

63: 【関電 76.6 %】 :2013/04/12(金) 13:30:19.46 ID:N5tOAZRS

日本版サブプライム危機到来

65:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:30:53.43 ID:D/rWsuji

自分の判断で買った家だろ。
代金は支払うのが当然。
支払い能力が無いのに買ったヤツはバカだろ。

66:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 13:33:22.32 ID:2Agxx+Xr

>銀行だって鬼ではない
「債務者に首を吊らせて一人前」云われる時代がありましたよね

78:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 14:38:15.91 ID:3WaS2S0t

4~5000万の家を35年ローンで買うから悪いんだろ。
普通に考えれば世帯収入が1000万以下の家でローンを組んで問題無いのは
精々2000万程度、20年ローン位だぞ。

82:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 14:57:13.20 ID:ZvMUid8a

複利ってのがな、、、、いつもおかしいシステムと思う。
年ごとに利子を計上しながら行くから
これ全体的に経済が成長していく事が大前提なんだよね
インフレ前提が基本になってる。

88:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 15:32:37.53 ID:afATwApS

金利が安いからって業者任せで目一杯ローン組んだやつが悪い
借りたら返すは当たり前
不動産みたいな高額の買い物するのに金の管理に自覚が足りなさ杉
銀行の本性がハイエナなみなのはバブル崩壊後に実証済みだったじゃないか

89:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 15:35:16.54 ID:ql+qwL+P

しかし、日本の住宅ローンって
返せなくなったときに住宅を手放しても、借金の残額は残ったままってのがなぁ。
アメリカのサブプライムローンって、住宅を手放したらローンもチャラだったろ確か。
だからこその「担保」って考え方だし。

93:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 15:40:04.44 ID:NVtBPROA

>>89
代わりにサラ金並の金利だったけどね

94:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 15:53:00.08 ID:nJ+uXV6U

>>89
アメリカのサブプラローンだってチャラにするには自己破産しないと無理だよ。
ローンの前提が不動産価格の値上がりが毎年高利率でupすることを前提とした
ローンなだけで。

100:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 17:08:44.44 ID:fX2ChAtU

普通の賃貸一戸建てが最強

地震のときにつくづく思った

104:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 17:29:10.67 ID:+U9lDm5q

>>100
同意
賃貸最強

102:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 17:25:31.98 ID:m7lzuQkd

社宅・官舎とか公営住宅に入居できるヤツは買わないでいいんじゃないか?

106:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 17:36:40.73 ID:5McQ2TTL

あと1年待てば値上がりしたのにな

107:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 17:50:12.23 ID:gygPLVY1

金がないなら家建てるなっていうけど、
無理して家買うアホらがいないと住宅メーカーの社員が路頭に迷うんやで・・・

116:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 18:58:21.06 ID:HO+6Co9D

家賃より安いとか言って変動でローンを組み、
賃貸住みを小馬鹿にしてたやつらが金利上昇でどうなんのか、すごく楽しみですね。

127:名刺は切らしておりまして:2013/04/12(金) 22:05:35.31 ID:gweGN6m/

収入がまだ少ないのに高額なローンを組んで家を買う若い夫婦を
よく見かけるが、たいてい奥さんがちょっときれいで
何の苦労もなく育ってきたタイプ。旦那の方は早くも
尻にひかれてる感じの人の良さそうなニコニコしてるタイプ。
日銀の緩和もせいぜい3-4年だろうから、その後は大変だろうな。

162:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 05:27:16.45 ID:G6a8fhWh

>>127
ウチの近所でよく見るのは、やたらデカい車に乗って高級ブランド持ってる子連れの若夫婦が
3000万ぐらいのマンションを県内にドカドカデザイナーズマンション建ててる悪徳デベロッパーに
一見負担の少ないように見えるローン組まされて、唆されて購入、
維持できなくて数年である日ひっそりと居なくなってるってのが多いわ。

そういうのに限って、固定資産税や保険料すら滞納しまくってる。
(最近は督促状やらが集合住宅で郵便局による誤配が多くてよくバレてる)

150:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 00:44:26.34 ID:WfwCmxDU

実家をそのまま引き継ぐのが最強だな

151:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 00:48:45.54 ID:xLTBtoEa

>>150
それはそうだな

161:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 05:02:58.50 ID:g6y320ez

逆に売った物件を安く買える層もでるだろ。

168:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 08:26:58.85 ID:LJeyV2fP

一昨年、新築の戸建て買った知り合いいたなぁ。
70過ぎまでローン返さないといけないんだと

211:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 17:52:30.59 ID:ARSDLqJj

>>168
借りる時はめいいっぱい長く、返すときは繰り上げをしまくるってのが、周り見てると普通。

173:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 09:54:19.66 ID:1+Vvl3o2

空家率が13%もあるのだから、住宅価格を下げれば家の入手は容易になる。
しかし、住宅価格が下がると資産価値も下がる。

どうしたものか。

174:名刺は切らしておりまして:2013/04/13(土) 09:58:57.17 ID:g6y320ez

>>173
都市部のマンションはともかく
長く住む人間にとっては自宅の資産価値なんてどうでもいいだろ。






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[ 2013/04/13 21:10 ] 不動産 | TB(0) | CM(0)
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