株式・経済ちゃんねる

2ちゃんねるのビジネスnews+板のスレッドを中心にまとめていきます。

スポンサーサイト このエントリーをはてなブックマークに追加

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
[ --/--/-- --:-- ] スポンサー広告 | TB(-) | CM(-)

タマホーム 低価格路線ながら高い粗利率を実現 このエントリーをはてなブックマークに追加

【住宅】タマホーム 低価格路線ながら高い粗利率を実現 [08/06]

1:きのこ記者φ ★:2013/08/06(火) 16:13:11.98 ID:???

本日ピックアップする会社は今年3月、東証1部上場を果たした住宅メーカーのタマホーム(東京)である。
先日発表されたばかりの2013年5月期の決算書から、同社の実態を読み解いてみよう。

まず、貸借対照表=〔1〕=を見てみよう。純資産が資産の2割程度である。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p2.jpg

上場前は1割未満という非常に不安定な財務体質だったが、上場時の新株発行で純資産を増強している。
それでも、同業他社と比べるとやや脆弱であることは否めない。
加えて、流動負債が流動資産を上回っているため、手元流動性にもやや不安がある。
ただし、流動負債のうち3分の1は支払い義務のない未成工事受入金であるため、特段大きな問題ではないと推測できる。

次に、損益計算書=〔2〕=を見てみよう。売上総利益率(粗利率)は約26%ある。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p3.jpg

他の大手が20%前後であることを考えると、タマホームは大手をしのぐ収益力を持っている。
タマホームは低価格での住宅販売を志向しているため、薄利と思っている人も多いだろう。
しかし、国産の材木の一括購入や 作業工程の簡略化による納期短縮など、創意工夫で原価低減を行っている。
そのため、低価格でありながら高粗利率が実現できているのである。

逆に、営業利益率は3%程度しかなく、他の大手と比べるとやや低めである。
やはり、それなりに売上規模が大きくならないと効率が悪いため、販売管理費の負担が重たいのであろう。

震災の復興需要、消費税増税前の駆け込み需要が見込まれる中、上場を果たしたタマホーム。
どこまで大手を追随することができるであろうか。 

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130806/ecn1308060731003-n1.htm

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/images/20130806/ecn1308060731003-p1.jpg


3:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:18:27.95 ID:9VEf/nTi

非正規が増えて、給料は上がらないのに消費増税で家買える人なんて、田舎の土地が安い所に住んでるひとに限定されんじゃないの

6:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:26:45.10 ID:zXqN95hc

アイダ設計の555万円の家とかあれは利益どうなってんだろ

104:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 09:06:14.20 ID:gWyMod5k

>>6
NACK5小林克也ファンキフライデーで
555万じゃ家は建たないって電話で大工さんが言っててワロタ
アイダ設計が番組スポンサーなのにw

118:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 13:31:26.11 ID:PEKMx326

>>6
>555万円の家
坪555万?
20坪で111,000,000円か…

8:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:28:39.60 ID:QxZNrpOn

潰れる、潰れるといわれながら十年、信頼の玉ホーム

9:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:33:27.64 ID:vq9GdYTn

ないわ、低価格とか契約するまでだし、今契約しろ、早く契約しろ、今だけこの価格だが明日になると300万上がる。
とか煽って契約させて蓋を開けてみると一般的な什器は全部オプションで結局普通の値段になる。

47:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 18:56:03.47 ID:Y+2gmQGu

>>9
同意

ハウスメーカーは高い。地元工務店が安い。
テレビCM、モデルハウス、営業マン、原価以外のコストが含まれている。
なんとなくわかっていたけど、相見積もりとって実感した。

10:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:34:47.26 ID:WNwK9q8K

どこで家建てればいいんだ。

90:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 20:04:03.63 ID:uKLvCHWI

>>10
金に糸目をつけなければセキスイ

92:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 20:12:53.57 ID:/vtxWrUb

>>90
金持ちは住友で木造だよ

12:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:36:22.00 ID:o6RTYOs/

いや元値が安いから利益が出るわけでな

それは材料だったり人件費だったりするワケ

別に長持ちする家売るワケじゃないから

それでいいとは思うけどさ

15:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:39:45.67 ID:uy3/vmCY

ハウスメーカーに頼むのはよくないとおもう

知識量
ハウスメーカー >>> 施主 (施主はハウスメーカーの言いなりになる)
利益相反
ハウスメーカー と 施主 の利益が相反している

建築家を入れる
工務店 ー 建築家 ー 施主 建築家が施主の利益を追求する
建築家を入れることで、利益相反が小さくなる

ハウスメーカーに頼むのはよくないとおもう理由でした

20:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 16:51:27.61 ID:G22QBb6L

突貫で2ヶ月チョイで建てるらしいな
自分の家にはしたくない

31:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 17:16:22.35 ID:sXnWOdFI

タマホームって創業が平成10年なのに一部上場企業って驚きだな

32:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 17:20:51.68 ID:sXnWOdFI

ちなみに創業2年目で既に福岡のローカルでCM流してた
いかにも安そうな作りのCMでハッピーライフ、ハッピーホーム、タマホームと小学生が歌ってたな

34:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 17:25:51.68 ID:ZfvCr+NN

いくら組み付けモノが多くなったとはいえ、
やはり家というものはイチから造り上げるもの。
そこらの家電製品なんかじゃあない。

そんな存在が「安いけど造りはイイ」なんて事になるワケがないんだ。
だから在庫処分品や型落ちセール品が買えてラッキー、なんて事も無い。

おまけに家づくりの現場というのは、当たり前だが労働作業の場だ。
ドコの誰がキツくてツライ目をしてまで、赤の他人の為に安く働こうと思うのか。

38:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 17:45:56.50 ID:spK3rbQN

溶剤とかも安いの使ってるよな ホームシック症候群になりそう

78:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 12:11:41.76 ID:ZLBOop1s

>>38
ホームシックになって、どーするw

43:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 18:20:19.50 ID:wcgsSfEX

タマホーム買うなら家買わん
てかどうせならパナホームとかにするわ

48:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 18:59:37.78 ID:f6gPk8K4

大手は同じ設計でも客によって金額が違う。値切り方がうまい客には安く、
そうでもない人には高く売る。
でもタマは一切値引きが無いかわりにすべての客の標準坪単価が同じ。個人的には
この時点でタマの方が信用できそうな気が。。。
あともし欠陥があるなら創業15年なので絶対youtubeに載ってるはずだけど全然出てこない。

タマは車で言えばカローラらしい。家としての機能には何の問題もない。標準で付いてくるキッチンやトイレや窓、玄関など
すべてtotoやトステムなど国内一流メーカーのみ。使ってる材料も案外いいものを使ってる。
耐震性能に至っては標準使用で大手メーカーよりもランクが高い。つまり耐震は国内最強の一つ。
坪単価は約42万で工務店なみ。
大手も大工は地元の工務店に依頼するわけで、タマも全く同じ工務店に依頼するので大工の差は無い。
ここまでいいところ。

悪いところ
自由設計となってるが色々縛りがある。夢を形にしようとしたら金額が大手以上になってしまう。
オプションを付けるとオプション価格が大手の2倍くらいする。
坪29万と言っているが実際には42万(税金や水道、浄化槽など抜いて書いてある)。

つまりあまりこだわりが無く全て標準仕様でいい人には最もいいメーカーの一つ。
でもちょっとでもこだわりがある人にはおすすめできないメーカー。

52:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 19:16:37.47 ID:2FFcGmJh

>>48も言ってるけど、タマホームはそんなに悪い印象が無い。

93:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 22:02:07.82 ID:XKSjJPvz

>>48
一条工務店もその路線に近いイメージだな
ただ、キッチン仕様が一択しかない等、オプションが極端に少ないのが難点
そのかわり、他のハウスメーカーより価格は安め

191:名刺は切らしておりまして:2013/08/14(水) 17:21:56.87 ID:3281Wc/i

>>48
クレジットカードOKなのが凄いよな

50:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 19:03:44.46 ID:D9mEBPJZ

住宅の額面価格はアテにならんよ。
オプションとか保障とか詳しく聞くとどこも大差無い話になる。

マンションは大手ほど割高だけどね。

54:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 19:18:27.54 ID:r8eg8t9Z

典型的なローコストビルダーだよな
細かいことが気にならない、最小構成okとかなら一考の余地はあるか
十分知名度でてきたからCM削ってもいいと思うけどな

・・・と思ったら粗利の話かい
どんだけ突貫しとるのよ

57:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 19:36:39.21 ID:L/aL8N6M

だって自由設計じゃないじゃん。
こだわる人は選ばないだけで、家が欲しいだけの人はここで特にこまらんよな。
外構が含まれないのが言われれば当たり前なんだけど、
大手はちゃんと調整してくれるもんな。

親しい友人とか親戚が地元工務店に勤務してるとかじゃない限り、
タマホームのほうがましに感じる。

大手には安心感を求めるのものだが、積水だけは信用しねぇ。
大和ハウスはデザインとか勧めてくる一押し資材が嫌いだが安心は出来る。

結局金次第か。

60:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 20:07:00.78 ID:uW/+CmMV

自分とこの利益抜いてから地元の工務店へ下請けに出してるんだろ?

213:名刺は切らしておりまして:2013/08/16(金) 12:22:35.25 ID:OYBM0Ura

>>60
ハウスメーカー全否定するなよw

61:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 20:17:25.20 ID:dWYuhFPN

まともな家にしようとしたら、相当オプション付けないと駄目なんだよ
2階にトイレ作るのもオプションだし(30万円)
確かに積水や大和に比べたら安いけど、その分ショボい家が建つだけ
40年住むつもりなら一流ハウスメーカーの方が良いよ

67:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 03:31:41.25 ID:uDikzMMt

>>61
二階に水回りなんかいらないだろ

82:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 16:15:51.87 ID:NYoENxa5

>>67
朝トイレ洗面所が渋滞するだろ

91:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 20:07:19.79 ID:uKLvCHWI

>>67
オレも要らないと思っていたが、あると超絶便利

63:名刺は切らしておりまして:2013/08/06(火) 20:24:13.33 ID:H/UYwZih

木村使ってるし木村のでかい看板とか出してるのここは嫌い。

68:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 07:04:08.74 ID:pOvUqV4Y

>>63
木材と木村って似てるじゃん?だから選んだって許してあげて

73:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 08:47:04.86 ID:r//p7BUj

【強さ】
ハイム、ヘーベル
【デザイン】
SxL、住林
【断熱】
一条、三井
【アンチ結露】
SxL、積水
【コスト】
タマ

74:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 11:22:20.22 ID:dMguAqXO

基礎工事をして数日で棟上げしていたが大丈夫なんだろうか
普通は1週間から十日はおくよね

75:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 11:26:16.72 ID:Sc9orMzl

>>74
まあ、ダメだろw
今時の安売り建売住宅でさえ、1週間は置くし

84:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 17:31:45.48 ID:GSBU+pcP

>>74
地盤改良が必要な土地でもそのままベタ基礎で建てちゃうしね。酷すぎる。

77:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 11:40:30.30 ID:Sc9orMzl

家の出来栄え

良質の工務店と腕の良い大工の作った家 >> ハウスメーカーの家 >> 悪質工務店と腕の悪い大工の作った家

ちなみに、日本での割合
良質の工務店と腕の良い大工 2割
悪質工務店と腕の悪い大工   8割

ハウスメーカーはコスパは悪いが、ハズレが少ない。
日本は、地元密着型の悪質工務店多すぎ

85:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 19:16:21.77 ID:WaBZAgqV

>>77
ハウスメーカーの仕事するのって地元の工務店だよ
しかも安い金額でやらされるから地元での仕事が無い工務店がやる
つまり腕の悪い工務店
ハウスメーカーの監督も素人みたいなのばかりだから
手抜きをされても気づかないし

87:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 19:34:18.38 ID:X6bqS4k/

>>85
妄想だな。
だいたいはお抱えの職人さん。
基礎一つとってもハウスメーカーによって作り方が違う。

101:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 07:48:45.75 ID:EDrhGv5S

>>87
おいおい・・・
こういう滅茶苦茶なことを堂々と言うやつが増えたな最近

地場ゼネ相手に商売してるけど、客先が俺の注文したへーベルハウスの
下請け工務店で来てたわ

88:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 19:42:51.09 ID:Sc9orMzl

>>85
ハウスメーカーはプレハブ化が工務店が設計する家よりずっと進んでいるよ。
ほとんど工場で作って、現場では置いて、組み立てるだけ。
だから、大工が馬鹿でも、それなりの品質の家が出来上がる。

お前、まさかハウスメーカーの家と、工務店の作る家が全くの同じ手順で作られているとでも思っているのか ?

101:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 07:48:45.75 ID:EDrhGv5S

>>88の言う通り、地場ゼネコンのバカでも作れるようにしてんのがハウス
メーカーの家
実際に建ててるのはハウスメーカーの下請けの地場の工務店ばっかりだぞ
妄想も大概にしろ

89:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 19:53:58.18 ID:STdc/bx/

タマホームもかなり検討したけど
近所の個人建設屋に頼んで、設備こみで、床面積坪当たり43万だったな。

時々建設しているところを見に行ったけど、
サッシ屋、電気屋、配管屋など、ご近所さん総出なのは、なかなか壮観だった。

貧相に安くすることはできるけど、あまり近所だとそのままご近所の目にさらされるわけで、
あまり安い仕事ができないっていってたな。

214:名刺は切らしておりまして:2013/08/16(金) 12:27:37.19 ID:OYBM0Ura

>>89
木造なんだとうけど43万ってのは安すぎ
グレードの低い部材や住設使ってるんだろうけど
それにしても安いなw

もしかして、建坪が広い?

94:名刺は切らしておりまして:2013/08/07(水) 22:06:03.38 ID:bijFPsnD

タマの下請けで来てた水道屋の排水設備工事の手抜き半端無かったです。

管入れた後の埋め戻し転圧しない。ただ発生土山盛りにしただけ。
管の勾配適当。
設計図面なしで適当にやったものだから、苦し紛れな中間桝の配置。
現場は汚いまま。

安かろう悪かろう。

131:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 21:18:45.14 ID:2KixmsW6

>>94
タマホームの庭工事をしてる会社でバイトをしていたけど
単価はやばいぞ。今利益が出るのは特殊なソーラーパネルぐらいじゃね
水道工事も単価安いから配管が浅いよw
でも仕方ないと思うわ だって金出してないからタマホームが
金出していないのに良い工事無理だろ 馬鹿か

100:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 05:59:14.03 ID:TV/x4dkk

ハウスメーカーは工業製品だからこそ不具合は多いよ

102:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 08:44:33.66 ID:nw8B4cXT

うちの建てた時は基礎、建前、内装の大まかなところはハウスメーカー専属と書いた大工さんだったぞ。
名刺もらったし。車もハウスメーカーの名前書いた車で乗り付けてたし。
電気水道、内装貼りは地場工務店の人だったけど。

106:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 09:18:45.46 ID:BB6CCjH6

基礎だけは職人に任せるとしても、あとはツーバイフォーなんかは
講習をうけさせた工業高校の生徒のアルバイトとかでも充分だろ、割とマジでw

109:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 10:33:42.58 ID:0VeeqhlB

今はツーバイフォーの方が面倒だと思うんだけどなぁ。
木軸にせよ軽量鉄骨にせよプレカットやプレハブ化で基本はプラモデルと同じ。
それに対してツーバイフォーは現場あわせ。
面倒なのはツーバイフォーだと思うけど。

110:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 10:50:14.88 ID:iVEm0Cvb

>>109
ツーバイフォーって言ってもハウスメーカーのツーバイフォーは、すでにあらかた工場で組立済みのツーバイフォーだからな。
また工務店+大工の作る木軸も、今やすべて工場でカット、溝空け済みw
材木屋にコンピューター制御の加工装置が入っているから、全て目的ごとにカットされた木材を売っている。
だから、今の大工って、ノコやカンナ、ノミなんて一度も使うこと無く家を建てているんだよなw

111:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 10:57:24.15 ID:0VeeqhlB

>>110
>ノコやカンナ、ノミなんて一度も使うこと無く
そこまでねぇよ。
内装は現物合わせが多いんだし。

113:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 11:35:25.75 ID:iVEm0Cvb

>>111
でもカンナ使う大工は最近見ないな。
みんなサンダー使っているし

檜の表面に直接サンダーかけているしw

115:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 13:05:46.45 ID:LuCZDEAb

>>113
確かに最近、カンナとかを使う大工を見なくなったよね?
日本の家造りの技術が伝承できないことになって、
良くないよね?

112:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 11:34:23.35 ID:jy0kM/jo

ミサワは張り合わせ済みの壁パネルを持ってきて、
現地で張り合わせる。
セキスイハイムは、トレーラーに乗る程度の
箱まで作って、現地で結合する。

プレハブもいろいろ

117:名刺は切らしておりまして:2013/08/08(木) 13:29:56.02 ID:Rx4GJeDR

大手に任せた方が絶対にいい
お袋の友人の旦那がやってる地元工務店に任せたら部材安物使うわ部屋毎に天井高違うわ水漏れするわで最悪だった
そもそもデザインがそもそもできないし、あとから設計の図面でミス発覚とか最悪
やり直しか賠償請求しようかと思ったが、相手が小さすぎて事実上不可能で泣き寝入り
お袋の友人関係も崩壊

そもそも部材の仕入れで大手に負けまくってるだろうし使ってる人もレベルが低い
建物全体のコーディネート能力や細かい部分の配慮も欠ける
全くいいことなかった 
ちなみに坪単価70万で部材のいくつかはコメリで売ってるのと同じことが解っている






関連記事


[ 2013/08/21 12:37 ] 不動産 | TB(0) | CM(2)
タマホームは本体安いと見せかけて水周りとかが極端に高い
断熱とかに金かけてないのかやたら暑いし、そもそもあんなにバンバンCM売ってる時点で
そのコストがどこに行ってるか分るよね。
[ 2013/08/21 13:38 ] [ 編集 ]
最低限マトモに住む事が出来る家がタマホーム。
安もの買いのゼニ失い。
[ 2013/08/21 14:52 ] [ 編集 ]
コメントの投稿





トラックバック
この記事のトラックバックURL

このブログについて
このブログについて


TOP絵募集中です。1065px以下です。メールでお願いします。お願いします。







フィードメーター - 株式・経済ちゃんねる
Amazon


    ブログパーツ
    上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。