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虎ノ門ヒルズ完成 周辺開発、今後10年で1兆円 このエントリーをはてなブックマークに追加

【都市開発】虎ノ門ヒルズ完成 周辺開発、今後10年で1兆円 [6/4]

1:ゆでたてのたまご ★:2014/06/04(水) 12:25:14.53 ID:???.net

虎ノ門ヒルズ完成 周辺開発、今後10年で1兆円
森ビル、11日開業
2014/6/4 11:01

森ビルは4日、オフィスやホテルなど複合再開発の超高層ビル「虎ノ門ヒルズ」(東京・港)が同日完成し、
11日に開業すると発表した。2020年の五輪開催で注目を集める湾岸と都心を結ぶ幹線道路「環状2号線(環2)」との
一体開発が特徴。同ビルとは別に、港区内で今後10件の大型再開発を総事業費1兆円規模で手掛けていく方針も
同時に明らかにした。

虎ノ門ヒルズは52階建てで環2の真上に建設。6~35階のオフィス部分は広告会社のアサツーディ・ケイなどが
入居しほぼ満室という。37階以上は日本初進出となる高級ホテル「アンダーズ東京」と住宅が入る。

森ビルは4日、今後10年かけて虎ノ門ヒルズの隣接地や六本木などで10件の大型再開発を推進することも
明らかにした。計22万平方メートルの土地でオフィスや商業施設、住宅の複合ビルを建てる。
延べ床面積は合計220万平方メートル、総事業費は1兆円という。同日記者会見した辻慎吾社長は
「虎ノ門ヒルズを起爆剤に五輪やさらにその先へ向けて都心の再開発を加速する」と強調した。

虎ノ門・新橋地区は五輪や規制を緩和する国家戦略特区も追い風となり大型の再開発が相次ぐ。
ホテルオークラは旗艦ホテル「ホテルオークラ東京」(東京・港)の本館を建て替え、19年春に
営業再開する計画だ。三井不動産は公募増資などで約3245億円を調達、再開発を加速する。

虎ノ門ヒルズ | 森ビル株式会社
http://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills/

ソース: 日本経済新聞 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDZ0400Q_U4A600C1EAF000/
画像:

http://www.nikkei.com/content/pic/20140604/96958A9C93819688E2E6E2E2838DE2E6E2E4E0E2E3E6979394E2E2E2-DSXBZO7224679004062014I00001-PB1-9.jpg


 (完成した「虎ノ門ヒルズ」(4日午前、東京都港区))

関連スレッド:
【企業】森ビル、ポイントカードを「HILLS CARD(ヒルズカード)」に一新  六本木ヒルズ、表参道ヒルズ、虎ノ門ヒルズなど 2014/05/26
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1401102450/


2:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 12:26:59.63 ID:eNxSgtvS.net

東京だけ金が回ってる

6:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 12:41:56.37 ID:fcoXD04g.net

汐留=電通
虎ノ門=アサツー
赤坂=博報堂

奇麗に一直線に並んだなw

7:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 12:48:38.05 ID:1x/HdJgd.net

あんなに騒いでた汐留や東京ミッドタウンなんて今は寂れて人少なすぎなのに
同じようなハコモノばっかり造って喜ぶだけ
ぜんぜん進歩しないな

8:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 12:51:09.93 ID:qFAoqzuX.net

虎ノ門なんか不便で誰もいかねーわ
六本木だってあの程度なんだからわかるでしょ

11:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:12:41.22 ID:7HvA0R9i.net

地下鉄の駅直結でないのだけが残念
どの駅からも満遍なく遠い空白地帯だもんな

12:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:20:20.02 ID:s7b2bd8S.net

東京って再開発しまくってるけど
この人口減少の時代にそこまで需要あるか?

16:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:29:58.73 ID:1OJfT9eS.net

>>12
東京とその近郊だけは今後も人口増

13:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:20:57.91 ID:iI2gHjnT.net

どこぞの中国とかドバイとかとたいして変わらんわな

17:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:30:49.67 ID:0nv2AR59.net

>>13
森ビル方式の再開発を進めなければ
東京は上海に差をつけられると
ドヤ顔で語ってたのが今は亡き森稔

15:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:25:59.67 ID:BKec2UV3.net

オフィスがほぼ埋まっている、というのは凄いな。
値下げをどれくらいしたのか、それとも景気良くなって、強気の価格設定でも埋まったのかが気になる。

22:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:42:16.72 ID:I5xmr+ff.net

>>15
周囲は官庁街やオフィスが沢山在って交通の便もいいから移転先としては最高じゃないおかな。

19:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:37:20.77 ID:ZecxK291.net

え?汐留って過疎ってるの?

25:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:56:31.40 ID:uykfnCNo.net

>>19
シオサイトは勿論のこと、
イタリア街とかいうアイデンティティと知性が完全に崩壊している
再開発ゴーストタウンも一度見てくるといいよ。

20:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:39:14.04 ID:kVaqbkPM.net

天王洲アイルを忘れちゃ困る。
ゴーストタウンへの道まっしぐら、品川と田町の間に新駅が出来、モノレールがJRの新線に変わるともう倉庫街確定。

街はどこまでも発展するものでも無い。

27:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 13:58:27.85 ID:vZb22iAb.net

そもそも汐留って日テレが必死に宣伝してただけで、まともに賑わったこと自体がないんじゃね?

32:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 14:08:52.65 ID:ICJ62M7w.net

駅からの距離とか、鉄道路線とか完全に今のオフィス需要のトレンドから
ずれてるよな
竣工した時期がたまたま良かったので埋まったけど、これから出来る大型ビルと
競合するのはキツイだろうな
霞ヶ関に近いっていっても、これだけでかいと過剰スペックもいいところ
霞ヶ関東急がここにきてようやく安定してきたくらいだし
六本木ヒルズみたいに良いときと悪いときの落差が凄まじく大きくなりそうな予感

35:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 14:19:37.20 ID:8sKRs9m7.net

東京の中ですらパイの取り合いしてるのか

38:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 14:31:29.54 ID:JpzN8etm.net

ビルの真下を幹線道路がぶち抜いているんでしょ 空気悪いだろうなぁ

42:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 15:38:08.59 ID:xk+J61lk.net

東京出稼ぎ組だけど本当東京に金が集中してるのを実感するわ
一つ隣の県なのにこんなにも金回りが違うのかと実感するわ
所詮金融経済が世の中支配してんだから東京でチャンス見つけた方がいいな

43:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 15:45:13.10 ID:IoEjln+Y.net

できたばかりなのに、なぜこんなに終末観が漂った風情に見えるんだ
周りのビルがこ汚いからか

49:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 16:17:24.93 ID:uykfnCNo.net

>>43
建てちゃいけないところに建っている感じがするからだと思うわw

78:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 19:32:08.00 ID:jYYPObtn.net

>>43
斜線規制で斜めカットしたビルがひどい。

45:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 15:53:53.28 ID:95Xmiy+F.net

中国人からすると東京っの景色って全然都会に見えないらしいな

46:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 16:02:06.30 ID:j/oguXpF.net

>>45
北京や上海の方が高層ビル多いしね。
あと、特に北京だけど一個一個の建物の面積が広いと思った。
「東京は綺麗だけどビルが少ないね」った東京行ったことある中国人は言うね。

52:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 16:24:18.45 ID:eygbI7x0.net

>>45
逆だ。中国のビルは高さだけを目的にしたひょろひょろの細長いビルばかり。
たとえば上海金融中心は高さは六本木ヒルズの二倍もあるのに、オフィス面積は
ほぼ同じ位しかない。つまりエレベータを考えると各フロアの面積が半分以下しかない。
だいたい、PM2.5のスモッグがひどすぎて北京や上海に高層ビルを建ててももう無意味。

59:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 17:18:18.26 ID:AyC3C8be.net

>>52
世界屈指のデブビル、六本木ヒルズを持ち出して、
「それに比べて~」ってのは、都合のいい指摘だな。批判したいための都合

62:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 17:34:35.10 ID:KdYiNJwh.net

東京のビルが世界高さランキング200に一つも無いのはさすがにどうかと

70:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 18:56:19.88 ID:J+QcVnTr.net

>>62
ロンドンだってないでしょ 高いの作って喜んでいるのは
中国か中東の土民だけ

71:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 19:03:34.48 ID:f32D/S36.net

>>62
日本は地震国だからしょうがないよ。
地震ろくにないのに、ヨーロッパも高層ビルあんまりないんだよな。

77:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 19:28:41.96 ID:I5xmr+ff.net

>>71
景観とのバランス考えてるんじゃないか。
高けりゃいいってもんじゃないよ。

82:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 19:50:54.11 ID:f32D/S36.net

>>77
都市部の高層ビルなんだから、
景観なんて二の次だよ。
新宿なら400mクラスが数本あったほうが、景観は良くなると思うけどねw

日本は地震国。細長いビルは不便。
この二つじゃないかな、日本で高層ビルが建たない理由は。

91:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 20:47:44.32 ID:I4kSn+oW.net

>>82
羽田空港関連の規制とかもあるんだっけ
高さもだけど他の都市と比べてビルがどれもありきたりというか面白いデザインが少ないんだよな
ヨーロッパの建築も芸術も王族・貴族や大金持ちのパトロンがあって出来かがったもので
バブルでないと成り立たないんだろうけど

あと東京は震災と戦災で文化財ていなものはほぼ消失してるから(浅草寺も戦後のコンクリート建築)、
くらべるならアメリカの都市
そういう意味では現在の免振技術的には東京でも400メートルも可能とは聞くので寂しい部分はあるよね

87:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 20:23:52.91 ID:ygFYC7ZW.net

アンダーズ東京は予約困難だね。山手線品川~田町の間にできる駅前再開発も凄いらしい

90:名刺は切らしておりまして:2014/06/04(水) 20:40:42.59 ID:+o+Yw/LX.net

一応、虎ノ門駅から300Mなんでそんなに遠くはない。徒歩4分?
でも、地下道で繋がって無くて地上の統一感のない中規模ビル街を
延々歩いてくると実際の距離以上に距離感はあるよね

敷地のすぐ横を日比谷線の線路が通っているので新駅建設の話もあるとか

この立地はある意味面白くて、日本の中心である永田町・霞ヶ関に隣接で
他にも隣接地域が赤坂とか六本木とか新橋っていう東京都内屈指の好立地で、
実際に使える駅が4つぐらいあるっていうある意味交通の要所なんだけど、
その使える4つの駅がどれも等間隔ぐらいに微妙に離れていて
これだっていう最寄り駅がない不思議な都心ど真ん中のエアポケット的な立地

155:名刺は切らしておりまして:2014/06/05(木) 11:31:14.21 ID:i4J6szHx.net

うちの会社の目の前
土休日はガラガラになりそうな立地なんだが
テナントのお店はやっていけるのか?

158:名刺は切らしておりまして:2014/06/05(木) 15:16:55.31 ID:kYpehzGU.net

>>155
西松建設?

194:名刺は切らしておりまして:2014/06/07(土) 20:15:58.24 ID:MhQJ83Wu.net

>>155
ガラガラだろうね
丸ビルとか東京駅周辺でさえ土日は閑散としてて不気味
品川も結構やばい。50万人だか60万人だかあるはずなのに土日は5,6人しか通路歩いてない

160:名刺は切らしておりまして:2014/06/05(木) 19:37:18.10 ID:mOjg9o/c.net

このビルが成功するためには日比谷線の新駅必須だな。
神谷町駅に近すぎる気もするが。






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